包工包料合同模板

隨着人們法律觀念的日益增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家收集的包工包料合同模板，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

包工包料合同1

發包人：

承包人：

經過發包人確定，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

一、工程項目

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.承包範圍：

4.承包方式：包工、包質量、包工期、包安全、包文明施工及驗收通過。

5.合同價款：合同總價(暫定)： 元大 寫： 元

6.質量標準：合格。

7.工 期： 天，具體開工日期以發包人通知為準。

二、技術標準及圖紙

1.圖紙：發包人提供。

2.技術標準：執行《工程施工質量驗收規範》及現行國家質量評定執行相關質量檢驗評定標準。

三、雙方權利和義務

1.發包人的權利和義務

發包人委派的工地監理

姓名： 職務：

職權：對施工階段質量、進度以及現場工程量簽證進行監理與控制、參與工程竣工驗收以及保修階段的相關工作。

發包人主要工作：以書面形式交給承包人並進行現場交驗;佈置圖、有關隱蔽障礙物資料;進行工程協調、管理、驗收與及時安排下道工序;按合同約定支付工程款。

2.承包人的權利和義務

承包人主要工作：本合同簽訂後收到發包方通知2天內，承包人進場完成施工準備。嚴格按照發包人提供的施工圖進行施工，不得擅自更改設計要求及工程內容。負責本工程施工範圍內的施工安全工作，承包人應按有關規定嚴格實施安全防護措施，承擔由於自身安全措施不當造成事故的責任和因此發生的費用。做好現場設備、材料的照管工作。做好現場施工記錄，配合發包人質量檢查;

四、工程價款

1.本工程採用綜合單價方式，此價格涵蓋了完成該工程項目所需的所有安裝費用。

2.設計變更所增加的費用，有合同單價的按合同單價，

五、工程價款的支付

1.工程完工經發包人、監理驗收合格後，甲方向乙方支付合同總價的75%;工程結算後，支付工程結算總價的95%，其餘5%的質量保證金，待質量保期滿半年後支付;如保修期內由於承包人原因產生的質量問題，由承包人免費維修，如承包人2天內不到;由發包人處理，所發生費用加10%的管理費由承包人承擔;

六、安全文明施工

1.承包人應按發包人統一管理制度的規定，精心組織、文明安全施工;發包人對承包人任何違反現場管理制度的行為均有權予以制止，直至罰款和解除合同。

2.承包人在施工過程中發生的一切安全事故、質量事故均由承包人自行負責並承擔相應的經濟責任、法律責任及相應的一切經濟賠償。

七、竣工驗收

1.承包人在工程具備竣工驗收條件前24小時通知發包人組織竣工驗收。發包人在收到通知後及時進行驗收，並在驗收後2天內給予認可或提出整改意見。承包人按要求整改，並承擔自身原因造成整改的費用。

八、違約責任

1.發包人違約：因發包人原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費用不計。

2.承包人違約：因承包人原因，未按本合同所示工期按時竣工，每延誤一天，承包人按 元/天向發包人支付逾期違約金，並承擔由此給發包人帶來的全部損失。

3.因承包人原因工程質量達不到本合同約定的質量標準，由承包人無條件進行返工、整改、修復或採取其它補救措施達到合同質量標準，所產生的費用均由承包人自行負責，並且向發包人賠償本工程項目總造價的5%的.違約金。如因承包人工程質量不符合要求，發包人提出整改要求後7天內承包人仍未予以完善的，發包人有權另行安排人完成相應整改工作，由此發生的費用及損失均由承包人承擔。

九、合同生效與終止

1.本合同經雙方簽字或蓋章後生效。

2.發包人、承包人履行合同全部義務，承包人向發包人交付竣工工程後，竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。

十、合同份數

1.本合同一執兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同其它未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議明確。

發 包 人：(簽字蓋章) 承 包 人：(簽字蓋章)

聯繫電話： 聯繫電話：

地址： 地址：

包工包料合同2

房主：________

建築施工隊：________

根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅；

2、工程施工地點：________

3、總建築面積：________

4、承包方式：包工包料

5、全包價格：每平方米工價為________元。

二、工程期限

本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

三、甲方責任

1、甲方向乙方提供建築施工圖；

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解説交底；

3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊食堂場地提供；

4、保障乙方施工用水、電、路通；

5、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。

四、乙方責任

1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，建築所用材料、機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工；

2、按照設計圖紙及施工規範精心施工；除水電、防盜門、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衞生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合；

3、乙方施工內容：房屋基礎（一米以內由乙方負責，超出部分按市場價格補全）、牆體、樑、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷（混合沙灰，白水泥蓋面）、外牆面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成；

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位；

5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃；商品混凝土必須計算準確；所需輔料（模板、所有房屋用架木）由乙方自己購制；

6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工；

7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

五、付款方式

根據本工程進度按每層建築實際面積核算，分期付款。動工前支付________萬元啟動資金，屋頂面完工付________萬元，內粉外粉及牆貼面完工全額付清。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買；

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方簽字：________

身份證號碼：________________

電話號碼：________

乙方簽字：________

身份證號碼：________

電話號碼：________

________年_______月_________日

包工包料合同3

甲方（房主方）________

乙方（承建方）________

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：________。

二、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽台、樑、柱為現澆混凝土，其它樓板為預製板，建築面積以實際建築面積為準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建築基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝；室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿，前面外牆磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，台階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成後，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從________年_______月_________日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建築面積計算，每平米________元，大寫：________元整。建築面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理第3頁共4頁費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的________%，工程整體竣工驗收合格後，餘款付至總價的________%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清餘款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。

甲方（公章）：________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

包工包料合同4

發包方(甲方)：________________

聯繫電話：________________

承包方(乙方)：________________

聯繫電話：________________

根據中華人民共和國《合同法》、《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《民法通則》等相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程內容：________________

四、承包方式：清工，包安全

第二條工程承包範圍

一、承包範圍：主鋼結構系統、牆面系統、屋面系統、地埋系統、門窗工程、油漆、等所需的技術人員和施工勞動力。

二、本工程鋼結構建築面積：平方米米長，________米寬)

第三條清包工費

本工程定價方式為________元/平方米;

固定總價約為人民幣：________元，(大寫)

本合同雙方當事人特別明確：搬運費、管理現場經費以及其他工程勞力所產生費用，且不因情況的變化而改變。

第四條工程價款的支付與結算

工程款支付：

支付完工後付清。

第五條設計及其變更

一、由於設計安全性能不合理造成工程修改所產生的費用，由承包方承擔;

二、承包方應當按照國家鋼結構工程相關標準、規範和發包方提供的資料進行設計。編制施工圖設計文件應當滿足設備、材料採購、非標準件製作和安裝施工的需要。

三、工圖設計文件經發包方確認後及在施工準備階段和施工階段發包方要求變更設計的，應向承包方書面提出。變更的具體內容在變更設計委託書中載明。

第六條工程期限及順延

一、本合同總工期為天，完工日期為________年________月________日。

二、工期順延

l、在施工準備期間如發包方提出設計變更或材料、設備變更的，則對重新設計、材料採購、製作的時間順延。

2、施工期間遇下列情況之一的，工期相應順延：

2.1一週內非承包方原因造成停工累計超過8小時的，按每8小時順延一天計。

2.2因人力不可抗拒的因素而延誤工期及政府及其相關部門依行政權利強行、強制要求停止作業的，工期順延;

2.3因發包方的原因引起的工程延期，工期相應順延;

2.4合同約定和法律、法規、規章規定的其他可以順延工期的情況。

3、因上述l、2條原因造成施工進度計劃關鍵線路(由乙方提交，並經甲方確認的施工網絡圖中關鍵線路)的工期延誤，經發包方書面確認後，才可順延。非關鍵線路的工期在不影響總工期的情況下，工期不予順延。

4、凡由於承包方的原因造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由承包方自行承擔。

5、發包方和承包方雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現的下雨、下雪、防洪排澇、颱風、高温天氣、節假日等因素以及甲方分包工程的合理工期。

第七條材料、設備供應

一、發包方採購和提供材料

發包方必須按合同約定的設計要求和國家有關標準採購主要材料、設備，並應附有正規廠家的出廠合格證書。

二、承包方提供工程所需各種設備，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

三、材料搬運：發包方負責把材料送到工地，承包方無條件搬運。

第八條安全施工

一、承包方須遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並安排執有相關資格資質的專業技術人員進行施工，隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

二、承包方應在其認為必要的處所設立安全警告牌或安全公告欄。

三、承包方在進場施工前應組織全體施工人員進行安全培訓和教育。未經教育培訓，不得上崗作業。

四、在工期期間，承包方須保證安全作業，如產生安全事故，一切責任由承包方自行承擔。

五、在工期期間，承包方對產地的財產安全負責。

第九條附則

本合同一式貳份，雙方代表在合同上簽字並蓋單位公章後生效。合同文本發包方執壹份，承包方執壹份。

在合同履行中經雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方也可以其他合法的方式對合同內容加以變更、修改。本合同自工程驗收合格，保修期滿，工程款支付完畢後終止。

甲方(發包方)：________________ (蓋章)

乙方(承包方)：________________ (蓋章)

________年________月________日

________年________月________日