物業客服年底總結

總結是對取得的成績、存在的問題及得到的經驗和教訓等方面情況進行評價與描述的一種書面材料，它可以有效鍛鍊我們的語言組織能力，為此要我們寫一份總結。總結怎麼寫才能發揮它的作用呢？下面是小編精心整理的物業客服年底總結，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業客服年底總結1

xx年，xx物業公司客服部本着“想業主所想，急業主所急，全心全意為業主服務的。”的工作宗旨，全面推進了物業工作並且取得了一定的成績，現將近一個月的工作情況作出如下總結：

一、所承接工作

1、接受培訓

xx年10月16日，我很榮幸加入金碧物業有限公司長春分公司xx物業公司項目作為項目客服部的一員，在這裏進行了為期一週的培訓，培訓內容主要為一、新員工入職培訓 二、xx物業公司項目答客户問。在這短短的一週時間內，讓我瞭解了自己從未涉獵過的領域和行業，也讓我對恆大地產集團、金碧物業有限公司有了更深的瞭解。很感謝公司領導能夠給予我這樣好的機會。

培訓的第一天，由金碧物業有限公司長春分公司xx物業公司項目客服部董主管為我們培訓，培訓中主要內容為向我們詳細介紹相關工作崗位內容、職責以及在工作崗位中必須熟悉瞭解並且掌握的服務禮儀。在介紹中，董主管針對於我們的疑問給以十分耐心細緻的解答，在向我們介紹服務禮儀時，董主管親自向我們詳細示範作出介紹，幫助我們更加透徹的瞭解並掌握。培訓的第二天金碧物業有限公司長春分公司xx物業公司項目客服部王主管向我們詳細講解了xx物業公司項目的整體情況，並且由於工作的需要，帶領我們詳細閲讀學習了xx物業公司項目交樓流程安排以及用語。在學習過後，王主管要求公司同事利用中午時間帶領我們親自到項目的部分樓體中進行參觀，幫助我們更好的瞭解熟悉整個項目的情況。

在之後的幾天時間裏，我們主要學習了xx物業公司項目答客户問。這樣的學習，對於我這樣一個從未涉獵過該領域和行業的人來説，可以幫助我更快的熟悉瞭解物業是怎樣的行業，也可以幫助我更加透徹的瞭解整個項目的具體情況。例如物業服務的範圍、物業費的所含部分，針對該項目我們所提供的服務，本項目的相關內容。

2、學習業務知識

作為一名剛入職的員工，由於我自身特點加之處於一期交樓這樣一個特殊時期，所以需要學習綠洲一期交樓的樓宇情況，《綠洲一期豪裝、超豪裝、毛坯交樓標準》《驗房組專項培訓》。在整個學習工程中，我再一次學習了自己崗位所應瞭解掌握的相關知識。以此同時，我深深地感受到自己相關知識的欠缺，也認識到了在整個工作過程當中應該掌握的'工作技巧。看似簡單的材料需要十分用心的歸納總結，事無鉅細，讓我再次認識到“天下大事必從細而作”。

3、進行收樓工作

原定於8月30日向業主交房的日期由於一些特殊原因推遲。臨近收樓時間，客服部每日分組配合工程部人員一起進行驗房工作。作為儲備物業助理的我在10月末同樣參與到其中。在整個驗房過程中，我學習到應以何標準進行收樓，並將之前所學的交樓標準加強鞏固瞭解，向工程部人員請教了許多自己不懂得問題。

4、與業主溝通

由於在10月末，收樓時間再次推遲，我承接了電話通知業主延期收樓以及接聽業主關於收樓時間的電話的工作任務。在工作過程中，無論是電話通知業主，還是接聽業主電話，我都切實感受到作為一名物業工作者所應具備的素質及條件：態度親和的同時不卑不亢。面對不同的業主需要用不同的辦法，具體問題具體分析，從最短的交談當中瞭解對方最關心的問題，對症下藥。

5、整理鑰匙及檔案

臨近交樓時間，我們需要開始為業主收樓做準備，對於已收房間的鑰匙進行整理。與此同時為了更好地管理業主信息，我們建立了業主檔案。這兩項工作工作簡單，工序眾多，我與各位同事採用流水線作業的形式完成了1、2棟部分業主房間鑰匙的整理和近600户業主檔案材料的裝訂整理工作。此項工作再次印證了“木桶原理”，集體團結的力量。

6、辦理收樓手續

由於部分業主有特殊情況，我們根據業主的不同情況做出了不同的應急措施。近兩週為兩位業主辦理了收樓手續，在這兩次工作中，我分別承擔了“簽約接待組”、“身份驗證組”的工作，兩次工作都進行十分順利。但是我想最重要的是在每一次工作之後都要進行總結，針對於自己的優勢以及不足，以便於更好的開展工作。

二、存在問題

在近一個月的工作中，在以上六項工作之外，我還承擔了一些比較細微的工作。在各項工作之中，我看到了自己的問題與不足：

1、業務知識欠缺，需要進一步不斷認真學習瞭解掌握。

2、需要多項各位同事請教，請各位指點。

3、需要多實踐，在每一次實踐中更好的掌握自己的業務知識。

4、需要更加細緻的作每一份工作，與各位同事做到更加默契的配合。

物業客服年底總結2

在xx年初步完善的各項規章制度的基礎上，xx年的重點是深化落實，為此，物業部客服根據公司的發展和物業管理行業不斷髮展的現狀，積極應對新的形式和需要，結合蔚藍國際的實際情況，分批分次的對客服人員進行培訓考核，加深其對物業管理的認識和理解。同時，隨着物業管理行業一些法律、法規的出台和完善，物業部客服也及時調整客服工作的相關制度，以求更好的適應新的形勢：

一、 深化落實公司各項規章制度和物業部各項制度

在xx年初步完善的各項規章制度的基礎上，xx年的重點是深化落實，為此，物業部客服根據公司的發展和物業管理行業不斷髮展的現狀，積極應對新的形式和需要，結合蔚藍國際的實際情況，分批分次的對客服人員進行培訓考核，加深其對物業管理的認識和理解。同時，隨着物業管理行業一些法律、法規的出台和完善，物業部客服也及時調整客服工作的相關制度，以求更好的適應新的形勢。

二、理論聯繫實際，積極開展客服人員的培訓工作

一個好的客服管理及服務，人員的專業性和工作態度起決定性的作用，針對xx年客服工作中人員的理論知識不足的問題，xx年着重對客服人員進行了大量的培訓：

1、 培訓形式多種多樣，比如：理論講解、實操、討論等，從根本上使客服人員的綜合素質上了一個台階。

2、 本着走出去，請進來的思想，我們組織人員對仲量聯行等兄弟企業的參觀學習，使我們的視野更加的開闊，管理的理念更能跟上行業發展的步伐。

3、 積極應對新出台的法律、法規，xx年西安市新出台的最重要的一部物業管理行業的法規就是《西安市供熱管理條例》，針對這一情況，商管公司領導及時安排客服人員參加了供熱公司組織的條例培訓，通過這次的學習，使我們的工作更加的遊刃有餘，同時，物業部客服在第一時間組織人員展開學習、討論，並進行了嚴格的閉卷考核，使客服人員在理解的基礎更加深了記憶，為xx年冬季的供暖工作做了充分的理論準備，確保了冬季供暖工作的順利開展，截止xx年底未出現因供暖工作造成的投訴。

三、xx年物業收費標準和停車費收費標準的年審工作如期完成

一個規範化的物業管理企業，必須做到收費工作和服務工作有法可依，嚴格按照物價管理部門的標準進行收費，xx年4月份，積極準備了相關的資料，將蔚藍國際大廈物業管理收費的標準進行了年審，堅決杜絕亂收費現象，維護業主的合法權益。