小區業主維權倡議書

業主維權自己的權利要全體團結起來，才好解決事情。下面公文站小編為大家推薦的是小區業主維權倡議書，歡迎閲讀參考。

　　小區業主維權倡議書篇一

各位XX小區業主:

XX小區交付業主入住使用已經一年半，目前入住的業主已超過50%。作為小區業主，我們都希望居住在一個物業管理比較完善、環境優美、秩序井然的小區裏。但是，我們大家所居住的XX小區目前並不是這樣，而是存在着“髒亂差”等諸多問題，現略舉以下一些事例説明:

一、小區衞生狀況:

1、整個小區內沒有設置垃圾收集設施，僅後門外和前門出口靠近小區外部公共道路的路口處各設有一個垃圾收集箱，給業主的生活帶來極大不便。

2、小區各樓道及電梯間衞生打掃不及時，環境衞生非常差，電梯內經常有刺鼻異味，令人作嘔。

3、小區交房一年半以來，從未見到物業組織清理、清洗小區內公共路面。

4、小區地下車庫衞生太差，空氣惡臭。

二、小區安全狀況:

1、小區門衞形同虛設，整個小區沒有門禁系統，閒雜人員隨意進出無人盤查，誰都可以直接進電梯潛到你家門前，業主安全根本沒有任何保障，生活在這樣的小區，業主沒有一絲一毫的安全感。

2、小區後門無人看管，白天后門打開時，任何人、車均可從後門直接進出，存在極大的安全隱患。

3、小區監控不到位，監控攝像頭數量較少，不少地方存在監控死角，很不安全。

4、車輛亂停亂放無人管理，還經常阻擋消防通道(已有消防下達整改通知)，帶來安全隱患。

5、已發生過電梯困人事故，電梯內報警燈和報警電話不能正常工作，致使業主被困在電梯內長達數十分鐘方被解救出來，該業主已感覺頭暈目眩。如被困的是老人小孩，極有可能發生人身傷亡等情況。

三、小區管理狀況:

1、電梯照明通風設備損壞，一直無人修理。

2、有的樓道聲控燈損壞，業主告知物業卻一直無人修理，無奈業主只能自己動手、出錢維修。

3、地面停車場、地下停車庫車輛出入管理不到位，導致小區幾個月前曾發生過小轎車被盜事件。

4、地下停車場內設施不完善，而且現有設施中有一部分一直不能正常工作，物業公司視而不見，長期不作為，且管理鬆散，車輛可隨意停放，導致已經購買車位的業主不能將車停在自己的車位，給業主帶來極大的不便和不安全。

5、小區內有個別業主深夜高聲喧譁影響整個小區住户睡眠時，小區門衞沒有履行管理職責。

各位業主，我國《物業管理條例》第一章第二條規定:“本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。”第三條規定:“國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。”

眾所周知，目前負責我們小區物業服務的物業公司，是去年交房前開發商指定的，業主入住前就已經與開發商簽訂前期服務合同，我們業主當初根本沒有選擇物業公司的權利。而該物業公司在這一年多的服務時間內，只把經濟利益作為他們的唯一目標，沒有履行他們應該承擔的物業服務責任，沒有維護好他們物業管理區域內的環境衞生和相關秩序，一貫對業主的利益不尊重、不維護、不保障，對業主的正當訴求總是一拖再拖。我們大家的善良與寬容，被該物業公司理解為懦弱、膽小、怕事，從而長期凌駕於全體業主之上。

各位業主，我們大家花錢買房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得開心嗎?但是現在我們應有的權利得不得保證，我們整天生活在這樣一個“髒亂差”的環境裏，不僅心情不愉悦，而且還時時為安全等問題擔憂，嚴重影響了我們的居住質量和生活質量。

面對這樣的狀況，你是願意繼續沉默隱忍?繼續坐視不理放任自流?繼續讓物業公司侵犯我們的合法權益?還是大家一起行動起來，團結起來，眾志成城，共同出主意、想辦法，逐步解決我們小區目前存在的諸多問題?

在此，倡議各位業主:為了我們大家的相關合法權益得到保障，大家行動起來，成立業主委員會，積極維權，保障我們自己的合法權益!

在此，呼籲各位業主:希望小區所有業主自現在起暫時不要繳納物業費，待小區業主委員會成立並選定物業公司後，再行補交。

　　XX小區部分業主

　　二〇一X年九月一日

　　小區業主維權倡議書篇二

伴隨着喜悦的心情，大家本該搬進新家，安居樂業，享受幸福美好生活，但卻因為違規交房、小區配套設施嚴重不到位等事關業主切身利益這一重大民生問題，已經嚴重影響業主們的`正常生活，這種困擾還將不斷持續擾亂各位的身心。

一、違規交房

一期項目已於20XX年6月30日交房，但細心、嚴謹的業主們會發現西安御潤房地產開發有限公司整個交房驗收存在不規範、違反國家法律法規的行為:沒有向政府相關部門辦理竣工驗收備案登記手續，《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》規定，“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起XX日內，應當向建設部門進行備案，未備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。”

《城市房地產開發經營管理條例》規定，“房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。

不論是一期還是本應該交房的二期，經瞭解得知，都未能提供相關證明文件及手續，讓人不僅聯想開發商將國家法律，政府規定置於何地?開發商怎能如此輕易避開政府部門監管，而同時，相關政府部門又是如何履行監管職責?我們認為政府如不能切實盡到監管職能，將是嚴重失職，也將失信於人民羣眾，損害政府形象。

二、大配套設施嚴重滯後，影響業主生活

小區一期交房已半年有餘，至今自來水、天然氣管道仍未鋪設到位，開發商及西安立豐物業管理公司合同履約效果及服務水平就實難苟同了，目前物業公司向廣大業主提供沒有安全保障的井水，

小區周邊遍佈重污染企業，此種情況下若是收取水費，那麼將是於法無據，於理不通，各位業主，使用放心、安全的市政供水本就是合同要求開發商承擔的義務，但何時能通乾淨自來水、天然氣?我們要求開發商限期給予解決的，對此，我們要求開發商承擔房屋交付之日起直至自來水、天然氣開通之前所有物業費用，此要求基於《住建部第385號文件---《住宅建築規範》及《購房合同》約定提出，對於給業主正常生活造成的影響，我們要求開發商對此承擔違約責任，並給予賠償。

住建部第385號文件是國家標準，編號為gb50368-20XX，是國家對住宅建築的強制性要求，“11.0.1住宅竣工驗收合格，取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或准許使用文件，並滿足地方建設行政主管部門規定的備案要求，才能説明住宅已經按要求建成。在此基礎上，住宅具備接通水、電、燃氣、暖氣等條件後，可交付使用”。

對於開發商違反國家明文規定的違規、違法行為，我們業主決不能容忍，對於我們業主的切身權益，我們責無旁貸，我們拒絕使用毫無衞生保障的水，使用乾淨、放心的水，是我們不可剝奪的強烈要求。

我們同時要求開發商在交付房屋的同時開通網絡、有線電視，使得我們的正常生活得以切實有效的維護。

三、小區綠化率未達到國家要求的標準

小區一期交房已過半年之久，小區綠化率不盡人意，根據《住建部第385號文件---《住宅建築規範》“ 第4.4條關於室外環境4.4.1新區的綠地率不應低於30%。在徵得業主同意的前提下開發商本應在10月期間完成國家規定的綠化率，但開發商卻沒有遵守國家強制性要求，違規、違法行為顯而易見。對此，我們要求開發商給予業主進行賠償並限期達到要求。

四、二期項目違約交房

二期交房本應於20XX年12月31日交房，但時至目前，開發商仍未按約交房，對此，開發商應承擔以業主所交付購房款為基數，每日承擔萬分之一的違約金，並限期及時交房。

五、辦理大户口的問題

西安立豐物業管理公司針對目前已入住的業主們，遲遲不見辦理小區大户口的跡象，並且未給予明確説法，及時解決業主訴求，西安立豐物業公司欠業主們一個交代!!

六、小區附屬幼兒園的問題

各位業主，當我們在昆明時光售樓部看房、選房搖號的時候，開發商工作人員都曾明確向業主提供幼兒園，但時至今日，小區幼兒園進度緩慢並有停工跡象，針對此問題，請開發商明確答覆幼兒園何時投入使用，滿足業主小孩正常入園的問題。

七、關於要求西安立豐物業管理公司配合公交線路新開及線路延伸

隨着業主不斷入住，小區周邊交通出行已成為廣大業主的困擾一大問題，我們強烈要求物業公司積極聯繫公交公司、相關政府部門儘早開通公交線路以及線路延伸工作，及時明確答覆業主相關工作開展進度。

八、兑現小區公交的承諾

開發商前期曾承諾開通小區公交，但時至今日仍未能兑現承諾，我們要求開發商及早兑現，切勿透支誠信，失信於廣大業主。

我們呼籲廣大業主積極參與維權行動，維護我們廣大業主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓我們做自己權利的主導者，業主們，快快行動起來吧!

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　　2017年XX月XX日